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台中市議員陳廷秀質問都發局長黃文彬,梧棲關連工業區容積率,從150%提升至 210%何時實施?(記者林獻元攝)

梧棲關連工業區容積率 150% 提升至 210% 議員陳廷秀質問何時實施?都發局:預計111年提出規劃草案

【記者林獻元台中報導】台中市議會28日進行市長施政報告,市議員陳廷秀表示,關連工業區為台中市容積率最低之工業區,甚至為全國最低之容積管制工業,相較其他縣市工業區、都市計畫外之丁種建築用地更低,且不符合政府積開發工業區閒置土地,提供企業發展經濟之政策,應提高關連工業區容積率至210%以上,以解決工業區工業地問題及建變各項公共設施,以利國家民生經濟之發展。

陳廷秀指出,關連工業區屬於經濟部工業區管理,當時為促進台灣中部地區發展,配合十大建設之一的台中港港埠營運,全區面積560公頃,實際開發面積為142.8公頃,為一般綜合性乙種工業區。

陳廷秀說,關連工業區之容積調整過於嚴苛或不合理,且相關條件不明變成流於形式,嚴重阻礙地方產業經濟之發展及浪費土地利用資源。鄰近台中港加工出口區之容積率300%、台中工業區210%、台中幼獅工業區210%、大里工業區210%和都市計畫外丁種建築用地300%來做比較時顯示關連工業區之容積率相對過低。

且同為特定區之林口特定區已於105年7月公告容積率調整為210%以上,是故現況有調整的必要,並且應積極開發建設區內公共設施、汙水處理相關設施、交通道路建設以解決相關設廠問題及環境影響生態問題。

都發局長黃文彬彬回復表示,有關關連工業區原規定建蔽率70%容積率150%;關連工業區內之設廠申請,屬中央工業主管機關核准之重要策略性產業,且其設廠計畫經都市設計審議委員會通過,用水及用電計畫經目的事業主管機關核准者,其容積率得提高為不得超過210%。

陳廷秀最後表示,這次修法是為配合經濟部推動台商回台、擴大工業區更新立體化發展方案,針對非都市土地中依照獎勵投資條例、促進產業升級條例、產業創新條例等規定編定開發的工業區。

是故,關連工業區之容積調整更應該要符合目前大眾需求,並且將相關條件從寬調整,避免阻礙地方產業經濟之發展及浪費土地利用資源,是否鑑請市府協助推動關連工業區之容積率調整,放寬相關規定審查需求,以因應經濟部推動鼓勵台商回台,促進產業投資創新。

都發局長黃文彬說,有關關連工業區容積修正放寬,涉及土管修正,應於辦理細部計畫通盤檢討辦理,都發局目前正辦理臺中港特定區計畫主要計畫及細部計畫分離規劃作業,關連工業區容積率調升限制放寬未來將納入研議,有關臺中港特定區計畫主細計分離作業預計111年提出規劃草案。

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